【MyGoNews方暮晨/臺北報導(dǎo)】央行持續(xù)調(diào)升利息，加上財政部祭出奢侈稅之後，包括臺銀、土銀、合庫、三商銀、臺企銀等7大公股行庫已經(jīng)開始緊縮房地產(chǎn)相關(guān)貸款，並且下修2011年房貸目標(biāo)，當(dāng)金融機構(gòu)降低房貸之際，對於房價處於高溫狀態(tài)，或許會產(chǎn)生一點降溫效果。

房地產(chǎn)的泡沫氣氛似乎在金融圈中已經(jīng)開始嗅出味道，大型公股行庫已經(jīng)將擔(dān)保品價格先打8至9折，再依貸款成數(shù)予以貸放，似乎意謂目前房價有10至20％的下修空間。行庫主管指出：「房價非理性飆漲，因此才會自動降低擔(dān)保品價值，且特定地區(qū)將由總行統(tǒng)一鑑價，降低分行的權(quán)限。」

就根據(jù)了解，公股行庫紛紛下修2011年房貸目標(biāo)，尤其是土銀預(yù)估下滑5％，房貸餘額跌破6000億元，為近年首度預(yù)估房貸業(yè)務(wù)將衰退。臺銀及合庫也評估，「年底房貸餘額應(yīng)會零成長?！谷蹄y(一銀、華銀、彰銀)亦對2011年房貸成長看法保守。

至於3月底央行理監(jiān)事會議是否會有進一步管控措施，行庫主管表示，現(xiàn)在財政部加入打炒房行列，的確可讓央行喘口氣，不過329檔期即將展開，若房市無法降溫，不排除央行還是會再擴大管控區(qū)範(fàn)圍，以及降低投資客貸款成數(shù)至5成內(nèi)。